Vrijstaande woning te koop: Koeweg 44-30, Stavoren

Koeweg 44-30

Verspreide huizen Stavoren, Súdwest-Fryslân

€ 240.000
Buurt Verspreide huizen Stavoren, StavorenBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 161m²
161m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
47% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Stavoren

Deze vrijstaande woning uit 2010 ligt in een landelijke omgeving, waar je echt tot rust komt. Met 161 m² woonoppervlak en een enorm perceel van maar liefst 33.491 m² is er volop ruimte. De woning is te koop voor € 240.000, een scherpe prijs voor een vrijstaand huis met zoveel grond. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.

Buurt Verspreide huizen Stavoren

De buurt Verspreide huizen Stavoren is een rustige, dunbevolkte omgeving met 75 inwoners. Het is een plek waar veel oudere bewoners wonen, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is er gemoedelijk en landelijk. Lees meer over de buurt Verspreide huizen Stavoren.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op 1,2 km afstand, om de hoek dus. Ook basisscholen zijn dichtbij: Chr. Basisschool De Skutslús op 1,3 km en Basisschool De Meiboom op 2,5 km. Het treinstation van Stavoren is op 1,3 km. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt een mooie mix van water, natuur en voorzieningen. Ontdek meer over de gemeente Súdwest-Fryslân.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen aan water Makelaars Sneek op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds27 augustus 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 240.000
Prijs per m²€ 1.491

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte44 m²
ObjectoppervlakteKadaster161 m²
Perceeloppervlakte33.491 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2010

Veelgestelde vragen

Over Koeweg 44-30, Stavoren

Is € 240.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een vrijstaande woning uit 2010 met 161 m² woonoppervlak en een perceel van 33.491 m² is € 240.000 een scherpe prijs. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, vooral met zoveel grond. De prijs is marktconform voor deze landelijke omgeving.

Hoe is de bereikbaarheid van Stavoren?

Het treinstation ligt op 1,3 km, met verbindingen naar Leeuwarden en verder. De dichtstbijzijnde snelweg is de A7, op ongeveer 20 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS op 1,2 km.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaande woning uit 2010, met 161 m² woonoppervlak en een groot perceel van 33.491 m². Het is een koopwoning, geen recreatiewoning. De woning is geschikt voor permanente bewoning.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen binnen 2,5 km: Chr. Basisschool De Skutslús op 1,3 km en Basisschool De Meiboom op 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Koudum of Sneek, op 8,9 km afstand.

Hoe is de buurt Verspreide huizen Stavoren?

Het is een rustige, landelijke buurt met 75 inwoners. De bevolking is gemengd, met zowel ouderen als gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de natuur is prachtig. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Wat is de ligging van deze woning?

De woning ligt in het buitengebied van Stavoren, in de buurt Verspreide huizen Stavoren. Het is een rustige plek, omringd door weilanden en water. Het centrum van Stavoren met de haven en restaurants is op 1 km afstand.

Aangeboden door
Wonen aan water Makelaars Sneek
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €500.320€443.971
Koop per m² €3.786
Huurprijs €1.116 p/m€1.105 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-197012%
1970-199016%
1990-201020%
Na 20106%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Koeweg 44-30, Stavoren

PLUS
De Bleeck 1
1126m
SPAR
St. Odulphusstraat 18
5609m
Poiesz
Hoofdstraat 6
5895m
SPAR
Tuinen 31
6852m
Aldi
Hearewei 6
11255m
Poiesz
Hearewei 2
11358m
Lidl
Wilhelminastraat 47
13274m
PLUS
Bogermanstraat 32
13861m
PLUS
Koaldyk 11
17987m
SPAR
Op 'e Romte 15
17998m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202239 dB
Spoorwegen peiljaar 202327 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2010
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied4,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,5%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 20501,8%
Gem. hoogste grondwaterstand16 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand134 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving32 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming20 cm
Waterdiepte worst-case136 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKoeweg 44-30, Stavoren
Bekijk