Köllinglaan 6

De woning aan Köllinglaan 6 in Dieren heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.000.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 155 m² in Dieren. Het perceel van 1279 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs is marktconform voor een woning met zoveel grond.

Het is een rustige, groene wijk met veel natuur om de hoek. Bewoners zijn betrokken, maar er wordt te hard gereden in de 30 km-zone. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.

Het perceel is 1279 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Er is voldoende tuin voor een gezin, en mogelijkheden voor een schuur, terras of moestuin. De exacte indeling hangt af van de ligging op het perceel.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Akker (216 m) en Katholieke Basisschool De Vlinder (294 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,1 km.

Het treinstation van Dieren ligt op 2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Arnhem, Zutphen en verder reizen.