Eduard van Beinumlaan 23
Dieren-West boven spoorlijn, Rheden
BuurtRust en ruimte in Dieren
Deze tussenwoning aan de Eduard van Beinumlaan ademt de sfeer van een groene, rustige wijk. Met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 156 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1968 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor tussenwoningen in Rheden.
De buurt: Dieren-West boven spoorlijn
De buurt Dieren-West boven spoorlijn is een rustige wijk met veel groen en natuur om de hoek. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat gereden, maar verder een fijne buurt." De buurt telt zo'n 4085 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo (om de hoek), Aldi (twee straten verder) of Lidl (ook op loopafstand). Basisscholen zoals Katholieke Basisschool De Vlinder en De Akker zijn beide op loopafstand. Het station Dieren is tien minuten lopen, en de gemeente Rheden biedt volop recreatiemogelijkheden in de omliggende natuur.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eduard van Beinumlaan 23, Dieren
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning van 112 m² met energielabel B in Dieren. De woning heeft een ruim perceel van 156 m² en ligt in een rustige, groene buurt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Hoe is de verkeersveiligheid in de buurt?
Bewoners geven aan dat er in de 30 km-zone regelmatig te hard wordt gereden, wat de verkeersveiligheid niet ten goede komt. Ook zijn trottoirs op sommige plekken ongelijk door wortelgroei. Dit zijn aandachtspunten, maar de buurt wordt overwegend als rustig en veilig ervaren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo, Aldi en Lidl. Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het treinstation Dieren is op 2 km afstand, dus tien minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je de auto niet te pakken.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel natuur omringd. Bewoners zijn betrokken en hebben onderlinge connecties, al is het contact met buren soms beperkt. Er zijn wel wat plekken waar je 's avonds minder graag loopt, maar dat zijn er relatief weinig.
Hoe oud is de woning en wat is het energielabel?
De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo goed geïsoleerd als nieuwbouwwoningen.
Is er een tuin bij de woning?
De woning heeft een perceel van 156 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of het een voor- en achtertuin betreft, is niet gespecificeerd in de advertentie. Tijdens een bezichtiging kun je de indeling van het perceel zelf bekijken.
