Koningspagehof 17

De woning aan Koningspagehof 17 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel A++.

De vraagprijs van € 1.895.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€ 824.500) en ook boven de hoogste prijs van € 1.100.000 in het huidige aanbod. De woning is echter uitzonderlijk groot (405 m²) en heeft een A++-energielabel, wat de prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de exacte staat en afwerking; vergelijkbare vrijstaande woningen in Oosterhout zijn schaars.

De woning heeft een woonoppervlak van 405 m² en een perceel van 686 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 195 m². Het bouwjaar is 2009, dus de woning is relatief modern.

Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger, deze woning steekt er dus bovenuit.

Vrachelen-Zuidwest is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid en de nabijheid van bos en stad. Er zijn 2055 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een matige stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 905).

Ja, op loopafstand (0,6 km) ligt basisschool Kindcentrum de Achthoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 0,6 km, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,5 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.

In de buurt stonden afgelopen periode 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 102 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein, dus de cijfers zijn indicatief.