Koningsweg 32

De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 130 m² met een perceel van 390 m² in Puiflijk. Het energielabel C en bouwjaar 1960 zijn gebruikelijk voor woningen uit die periode. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Puiflijk is een dorp in de gemeente Druten, gelegen in het landelijke gebied van Gelderland. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (728), wat past bij een rustige, landelijke omgeving.

In Puiflijk zelf zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool ('t Geerke op 165 m) en een kinderdagverblijf (op 300 m). Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn (1 km), PLUS (1,2 km) of Jumbo (1,7 km). Een huisartsenpraktijk is op 1,1 km en een restaurant op 500 m.

Een woning uit 1960 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. Het energielabel C is redelijk, maar niet optimaal. De exacte onderhoudskosten zijn niet uit de advertentie af te leiden.

Het perceel is 390 m², wat ruim is voor een gezin. De tuin biedt mogelijkheden voor spelen, tuinieren of een terras. De exacte indeling en ligging (bijv. op het zuiden) zijn niet bekend, maar de oppervlakte is bovengemiddeld voor een vrijstaande woning.

Puiflijk is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De bevolking bestaat uit veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (17 misdrijven totaal) wijzen op een veilige omgeving. Het is een typisch Nederlands plattelandsdorp.