Steenstraat 74-2

De woning aan Steenstraat 74-2 in Arnhem heeft energielabel B.

De vraagprijs van €385.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €478.357 in de Spijkerbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €425.107, dus de prijs is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat dit appartement met 95 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 129 m², wat de lagere prijs deels verklaart.

De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.053, terwijl het buurtgemiddelde €4.335 per m² is. Dat betekent dat je relatief gunstig zit. In de Spijkerbuurt worden appartementen gemiddeld voor €512.500 (mediaan) aangeboden, dus deze woning is een stuk betaalbaarder.

De Spijkerbuurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens (ruim 1.900) en een jonge bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.505 inwoners). De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Het is een levendige omgeving met restaurants en winkels om de hoek.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 381 meter. Ook Montessorischool De Binnenstad (579 meter) en Jan Ligthartschool (717 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 600 meter.

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.789 adressen per km²), wat duidt op een goed voorzien stedelijk gebied met waarschijnlijk ook bushaltes in de buurt.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de Spijkerbuurt heeft 40% van de woningen een energielabel D of lager, en 20% heeft label A. Omdat het bouwjaar 1950 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.