Koningsweg 45

De woning aan Koningsweg 45 in Baarn heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.300.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 218 m² met een perceel van 611 m² in Baarn. Het bouwjaar 1922 en energielabel D zijn factoren die de prijs beïnvloeden.

De woning ligt op 400 meter van het treinstation van Baarn, met verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. De omgevingsadressendichtheid is 2129, wat duidt op een stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1922. Label D betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Nieuwe Baarnsche School ligt op 173 meter, de Amalia Astroschool op 276 meter en de Koningin Wilhelmina School op 659 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,5 km afstand.

Amaliapark is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Van de 650 inwoners is 405 65 jaar of ouder. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (45 huishoudens). De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer met 129 misdrijven totaal.

Het perceel is 611 m² groot. Dat biedt een ruime tuin rondom de woning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 218 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.