Koningsweg 45

De woning aan Koningsweg 45 in Baarn heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.300.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Baarn. De woning heeft een oppervlak van 218 m² en een perceel van 611 m², met energielabel D. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt kunnen een indicatie geven.

De woning ligt op loopafstand van het treinstation van Baarn (0,4 km). Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de omgeving.

Een woning uit 1922 kan specifieke onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan het dak, de fundering of de kozijnen. Het energielabel D geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Baarnsche School (173 m) en de Amalia Astroschool (276 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Baarn centrum (1,5 km).

Amaliapark is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar het centrum van Baarn is dichtbij. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is veilig.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. Label D is niet zuinig, maar ook niet extreem onzuinig. Verbeteringen zoals dubbel glas of isolatie kunnen het label verhogen.