Koopwoningen Baarn

Wat kost een koophuis in de wijk Baarn?

De woningmarkt in Baarn is stevig geprijsd, maar biedt tegelijk een brede range. In de afgelopen twaalf maanden werden 59 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €738.983. De bandbreedte loopt uiteen van €250.000 tot maar liefst €2.359.000, wat aangeeft dat je hier zowel een bescheiden appartement als een ruime villa kunt vinden. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen ligt op 121 m². De WOZ-waarde in deze wijk bedraagt €475.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €471.000 voor heel Baarn. Met 63% koopwoningen en 37% huur is het overwegend een koopwijk. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden, zodat je direct ziet hoe de markt er vandaag bij staat.

Wonen in Baarn: dorpse gezelligheid met alles binnen handbereik

Baarn is een dorp dat je niet snel verveelt, maar dat tegelijk niet pretendeert een stad te zijn. Op de wijkpagina van Baarn geven bewoners de wijk een 7,4 uit 10. Opvallend hoog scoren gemeenschapsgevoel (8,0) en onderwijs (8,0), terwijl de waardering voor huisvesting met een 5,5 achterblijft. Dat laatste is niet zo gek: de prijzen zijn flink gestegen en het aanbod is niet onuitputtelijk. Bewoonster Isabel vat het mooi samen: "Los van de onveiligheid die zo nu en dan plaatsvindt in dit dorpje, had ik me geen betere plek op aarde gewenst om te wonen. Alles is bereikbaar en iedereen is goed voorzien." Een andere bewoner, Mw. D Post, benadrukt de culturele levendigheid en noemt de aanwezigheid van kerken, scholen, opvang en een grote speeltuin als pluspunten.

Qua voorzieningen is het Centrum de plek waar je de meeste winkels, terrassen en restaurants vindt. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo liggen op loopafstand voor de meeste bewoners. Voor gezinnen zijn er basisscholen zoals De Uitkijck en De Driesprong, en middelbaar onderwijs is beschikbaar op het Baarnsch Lyceum. Het Baarnse Bos en de Baarnse Bossen bieden ruimte om te wandelen en fietsen, en het Cantonspark is een mooi stadspark dat 's nachts gesloten wordt. Sportverenigingen zijn er volop, van voetbalclub SV Baarn tot tennisclub De Geeren.

De bereikbaarheid scoort een 7,7 bij bewoners, en dat is terecht. Station Baarn ligt aan de spoorlijn Utrecht-Amersfoort, waarmee je in circa 20 minuten op Utrecht Centraal zit. Met de auto ben je via de A1 snel in Amersfoort of richting het Gooi. Buslijnen verbinden Baarn met Soest, Hilversum en Amersfoort. Wie liever in het groen woont, kan kijken naar Lage Vuursche of het Buitengebied, al zijn de prijzen daar doorgaans nog hoger. Buurten als Amaliapark en Schoonoordpark zijn gewild onder gezinnen vanwege de ruime opzet en nabijheid van scholen. Voor meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen kun je terecht op de website van gemeente Baarn.

Voor welke kopers is Baarn een goede keuze?

Met een gemiddelde koopprijs van bijna €739.000 is een huis kopen in Baarn vooral weggelegd voor doorstromers en tweeverdieners. Starters met een kleiner budget kunnen kijken naar een appartement kopen in Baarn, waar de instapprijzen rond de €250.000 liggen. De grote groep 45-plussers (ruim 6.380 inwoners) maakt dat de wijk ook populair is bij senioren die willen downsizen. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventueel overbieden, want dat is in deze markt geen uitzondering. Is kopen te duur? Bekijk dan de huurwoningen in Baarn als alternatief. Wees eerlijk over je budget: de concurrentie is stevig.

Het actuele koopaanbod in wijk Baarn bekijken

Op deze pagina vind je het actuele aanbod van koopwoningen in Baarn, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt. Zo krijg je niet alleen een woning, maar ook een eerlijk beeld van de buurt. Vergelijk ook met aangrenzende wijken zoals Baarn-Noord, Eemdal en Eemland of P.H.W.park om te zien waar je het meeste voor je geld krijgt. Bekijk ook het bredere overzicht van koopwoningen in de gemeente Baarn.