Kosterskamp 14

De vraagprijs van €539.000 ligt iets onder het gemiddelde van €558.944 voor koopwoningen in Den Ham, maar boven de mediaan van €439.000. De woning is met 206 m² woonoppervlak 31% groter dan het buurtgemiddelde van 157 m², wat de prijs verklaart. Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €472.771 in de buurt is de vraagprijs aan de hoge kant, maar de extra ruimte rechtvaardigt dat.

Den Ham is een hecht dorp waar bewoners elkaar kennen en helpen. Een bewoner omschrijft het als '1 groote familie'. De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een restaurant op loopafstand. Het is een fijne plek voor gezinnen en mensen die houden van een dorpsgemeenschap.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere huizen, maar label C is nog steeds acceptabel.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,2 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur fietsen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat redelijk, maar niet ideaal zonder auto.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Schakel en Christelijke basisschool De Ark, beide ongeveer 4 km verderop. Voor voortgezet onderwijs moet je naar CSG Het Noordik, ook op ongeveer 4,5 km. Dat is goed te doen met de fiets.

Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in Den Ham, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €558.944, maar de prijzen lopen uiteen van €219.000 tot €1.250.000. Er is dus keuze, maar het aanbod is beperkt.