Verkocht onder voorbehoud
Cuijk kern, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kouwenberg in Cuijk ademt ruimte en rust. Met 246 m² woonoppervlak en een perceel van 1685 m² is er volop plek voor een gezin of wie van tuinieren houdt. De woning uit 1975 heeft energielabel A, dus je stookkosten vallen mee. De vraagprijs van €1.189.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de buurt staan nog zes andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk te koop.
De buurt Cuijk kern is een gemengde woonwijk met veel ouderen: 40% van de inwoners is 65-plus. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is rustig, met een park of plantsoen op loopafstand. Het treinstation ligt om de hoek (vijf minuten lopen). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, twee straten verder. Ook de Coop en een Aldi zijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar Basisschool Harlekijn of De Zevensprong, beide om de hoek. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het centrum van Cuijk. De gemeente Land van Cuijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Martijn Willems op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kouwenberg 9, Cuijk
Gegevens uit Cuijk kern
Gegevens uit Cuijk kern
10 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Kouwenberg 9, Cuijk
De vraagprijs ligt 139% boven het buurtgemiddelde van €498.333, maar dat komt doordat deze woning veel groter is (246 m² versus gemiddeld 148 m²) en een ruim perceel heeft. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de buurt zijn schaars; de duurste in de buurt staat te koop voor €845.000. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor het formaat.
Het treinstation van Cuijk ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Nijmegen of Den Bosch reizen. De auto is ook een optie: de N321 en A73 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. De buurt is matig stedelijk (omgevingsadressendichtheid 1215), dus het is er rustig maar goed ontsloten.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor Cuijk kern.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Harlekijn (406 m) en De Zevensprong (420 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Cuijk, op 1,4 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het perceel is 1685 m², zeer ruim voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een bijgebouw. De oppervlakte van de woning zelf is 246 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
In de buurt zijn in het laatste jaar 243 misdrijven geregistreerd. Dat is gemiddeld voor een wijk van deze grootte. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn.
6 woningen in de buurt Cuijk kern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
