Kromstraat 34

De woning aan Kromstraat 34 in Oss heeft energielabel C.

De vraagprijs van €985.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €375.000, maar dat is logisch: deze vrijstaande woning is met 289 m² veel groter dan de gemiddelde koopwoning in Centrum-West (87 m²). De prijs per vierkante meter (€3.408) is lager dan het buurtgemiddelde van €4.353, wat de prijs relatief gunstig maakt voor het formaat. Of het een goede deal is, hangt af van je budget en wensen.

In 2023 werden er 181 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 5,4 per 100 inwoners. Een bewoner geeft aan: "Deze buurt heeft veel mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig." Andere bewoners zijn positiever: "Het is een goeie ervaring, er is niet echt iets slechts.

Centrum-West is een levendige buurt met veel voorzieningen, maar ook een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel ouderen (30% is 65+), wat volgens een bewoner "jammer is voor de jeugd." Wel is er geen overlast van hangjongeren. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid (2.903 adressen per km²).

Uitstekend: supermarkten zoals Zapolski (6 minuten lopen), Ekoplaza en PLUS zijn op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij, waaronder basisschool Hertogin Johanna V (3 minuten) en voortgezet onderwijs zoals Het Hooghuis (2 minuten). Het treinstation van Oss ligt op 1,3 km, ongeveer 15 minuten lopen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1933. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, 33% label B en 33% label C. Er zijn geen woningen met een slechter label.

Ja, met een perceel van 901 m² is er ruim voldoende buitenruimte. De exacte indeling (tuin, terras, etc.) wordt niet in de advertentie genoemd, maar bij een vrijstaande woning uit 1933 is een tuin gebruikelijk.