Laan van Laag Kanje 1-100

De vraagprijs van €189.500 ligt 54% onder het gemiddelde van €412.467 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 50 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m², maar het perceel is met 3511 m² uitzonderlijk groot. De prijs is daarmee scherp, mede doordat het energielabel niet bekend is.

Het perceel is 3511 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, privacy of eventuele uitbreiding, maar let op: de mogelijkheden zijn afhankelijk van bestemmingsplannen en vergunningen.

De woning staat aan de Laan van Laag Kanje in Maarn, in de bosrijke buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied. Het is een rustige, dunbevolkte omgeving met veel natuur. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.

Het treinstation Maarn ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Dit biedt een directe verbinding met onder andere Utrecht en Amersfoort.

De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlak van 50 m². Het energielabel is niet vermeld in de advertentie, dus de isolatie en energiezuinigheid zijn onbekend. Het is aan te raden om bij bezichtiging de staat van onderhoud te beoordelen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals Oecumenische Basisschool De Ladder (1,4 km) en Basisschool WereldKidz Meent (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarn of omgeving, op 4,4 km afstand.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers dit alsnog verstrekken bij interesse.