Laan van Laag Kanje 1-1034
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande bungalow in het bos
Aan de Laan van Laag Kanje in Maarn staat deze vrijstaande bungalow uit 1961, midden in het bosgebied van Maarn - Maarsbergen. De woning is onderdeel van een recreatiepark en ligt aan het water, met vrij uitzicht en een beschutte, landelijke ligging. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €155.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug, al is het oppervlak met 50 m² ook bescheiden.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 132 m³ en de woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is elektrisch en de woning is in eigendom, maar het betreft erfpacht. Het BAG-perceel is 3511 m², terwijl de makelaar een perceel van 423 m² opgeeft.
Rust en ruimte in het bos
Met 440 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 155 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2,5 kilometer te vinden. Basisschool De Ladder en WereldKidz Meent zitten op ongeveer 1,4 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op 1,4 kilometer. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau tonen een lage geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1961. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en betreffen gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantieparken Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1-1034, Maarn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €155.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €249.411 in de buurt. De woning heeft echter een woonoppervlak van 50 m², wat aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 55 m². De prijs per vierkante meter is €3.100, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.223 per m² is. Het is een bungalow in een recreatiepark, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning verdeeld?
De bungalow heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 132 m³ en de woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is elektrisch.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer, en de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2,5 kilometer te vinden. Basisschool De Ladder en WereldKidz Meent zitten op ongeveer 1,4 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op 1,4 kilometer. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt telt 440 inwoners en 155 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen zijn. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder (26%). Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander zegt dat het "een rustige buurt" is, maar dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de isolatie, zijn wel vermeld.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter afstand. Daarnaast zijn er haltes Maarn, Bakkersweg en Maarn, Raadhuislaan met lijn 82 op ongeveer 1,5 kilometer. Treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt volgens een bewoner 4x per uur op 400 meter, maar die afstand wijkt af van de geregistreerde data.
