Langstraat 3

De woning aan Langstraat 3 in Venhorst heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.310.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 262 m² en het grote perceel van 2925 m². De woning heeft een authentiek karakter met bouwjaar 1880 en energielabel C. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat in een rustige, groene omgeving.

Venhorst is een rustig dorp in de gemeente Boekel. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 18 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgeving is groen en rustig.

Een woning uit 1880 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel C is redelijk, maar je kunt overwegen om te verduurzamen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Kindcentrum De Havelt ligt op 1,6 km en Kindcentrum Cornelius op 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een grotere plaats, zoals Uden of Veghel, op ongeveer 8 km afstand.

Het perceel is maar liefst 2925 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet in de advertentie vermeld.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit formaat. Label C is beter dan de oude labels D t/m G, maar er is nog ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld met zonnepanelen of betere isolatie.