Statenweg 22
Verspreide huizen Venhorst, Boekel
BuurtEen royale vrijstaande woning in Venhorst
Aan de Statenweg in Venhorst staat deze vrijstaande woning uit 2011, een huis met flink wat ruimte en een moderne uitstraling. Met een vraagprijs van €595.000 ligt die aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijs rond de €955.000 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in Boekel.
Een huis met negen kamers en een groot perceel
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 641 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 264 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 1020 m², de makelaar 1841 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met een dorps karakter
Met 650 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig, het is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert." Een ander noemt het "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!". De beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 1,6 kilometer. Kindcentrum Cornelius is de dichtstbijzijnde basisschool, op 1,7 kilometer. De huisarts zit in Boekel, op 1,6 kilometer, en de apotheek op 2,9 kilometer. Buslijn 256 stopt bij de halte Boekel, Kluisstraat op 1,6 kilometer. Het treinstation van Helmond ligt op 14,7 kilometer. De buurt Verspreide huizen Venhorst is een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie niet boven de norm komen. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bernheze Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Statenweg 22, Venhorst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €955.000. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de oppervlakte verschilt per bron: de makelaar geeft 164 m² op, de BAG 264 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 641 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 264 m², de makelaar 164 m². Ook het perceel verschilt, met 1020 m² volgens de BAG en 1841 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2011.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,6 kilometer. Kindcentrum Cornelius is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,7 kilometer. De huisarts zit in Boekel op 1,6 kilometer en de apotheek op 2,9 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 256 nemen vanaf de halte Boekel, Kluisstraat op 1,6 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Venhorst?
De buurt heeft 650 inwoners en is een rustige, landelijke omgeving. Veel huishoudens hebben kinderen en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig, het is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op 14,7 kilometer. Dat is een flink eind rijden of fietsen. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is dit misschien niet de meest voor de hand liggende locatie, maar voor wie vooral op de auto of bus vertrouwt, is het prima.
