Lariksstraat 26

De woning aan Lariksstraat 26 in Echt heeft energielabel A+.

De vraagprijs ligt 75% boven het buurtgemiddelde van €327.667, maar de woning is met 170 m² ook 33% groter dan het gemiddelde van 128 m² in Echt Noord. Daarnaast heeft de woning een zeer zuinig energielabel A+, wat in de buurt zeldzaam is. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de extra ruimte en het energielabel.

Echt Noord is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (94%) en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (59 misdrijven totaal) en voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.

Het energielabel is A+, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is een uitzonderlijk voordeel.

Het perceel is 428 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1978 is er doorgaans ruimte rondom. De woning heeft een woonoppervlak van 170 m².

Ja, op 125 m afstand ligt Openbare Basisschool De Driepas. Ook zijn er twee vestigingen van Connect College (VMBO en Havo/Atheneum/Gymnasium) op ongeveer 700 m. Daarnaast is er een kinderdagverblijf op 500 m.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar omliggende steden reizen.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Echt Noord gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.