Verkocht onder voorbehoud
Leemdobben en Lammerweg, Westerwolde
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Leemdobben 14 in Sellingen ademt rust en ruimte. Het huis uit 1939 heeft een authentieke uitstraling en is gelegen op een perceel van maar liefst 4780 m². Met 132 m² woonoppervlak biedt het voldoende plek voor een gezin. De vraagprijs van €265.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Westerwolde.
De buurt Leemdobben en Lammerweg is een rustige, landelijke omgeving met 140 inwoners. Het is een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. De sfeer is er gemoedelijk en groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer van 1 misdrijf en een omgevingsadressendichtheid van 65, wat duidt op een zeer rustige woonplek.
In de ochtend haal je brood bij de Coop, die op twee straten verder ligt (1,4 km). Voor de kinderen is er basisonderwijs om de hoek: CBS Het Gebint en Openbare basisschool Op d' Esch, beide op ongeveer 1,5 km afstand. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Westerwolde biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 1,8 km en een restaurant op 2 km. Het treinstation ligt op 23 km, dus je bent aangewezen op de auto voor verder reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beekenkamp Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Leemdobben 14, Sellingen
Gegevens uit Leemdobben en Lammerweg
1 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Leemdobben 14, Sellingen
De woning aan Leemdobben 14 in Sellingen heeft energielabel G.
De vraagprijs van €265.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze regio. Het perceel van 4780 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs rechtvaardigt. Houd wel rekening met het energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is redelijk.
Sellingen ligt in een landelijk gebied in Westerwolde. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 23 km afstand, dus je bent afhankelijk van de auto voor openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen is de Coop op 1,4 km goed bereikbaar.
Een woning uit 1939 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Het energielabel G duidt op slechte isolatie, dus na-isolatie en het vervangen van de cv-ketel zijn waarschijnlijk nodig. Het grote perceel vraagt ook onderhoud aan tuin en erf.
Ja, er zijn drie basisscholen binnen 5 km: CBS Het Gebint (1,5 km), Openbare basisschool Op d' Esch (1,5 km) en Openbare basisschool Plaggenborg (2,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ter Apel of Emmen, op 12,2 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 1,5 km.
Het is een zeer rustige buurt met veel groen en weinig verkeer. Er wonen vooral gezinnen en ouderen, en de misdaadcijfers zijn laag (1 misdrijf). De omgevingsadressendichtheid is 65, wat betekent dat er weinig buren zijn.
Ja, dat kan via Beekenkamp Makelaars. De woning wordt op Funda aangeboden en je kunt een bezichtiging aanvragen via de makelaar. Houd er rekening mee dat de woning via meerdere kanalen wordt aangeboden, dus wees snel met reageren.
6 woningen in de wijk Sellingen
