Mariastraat 72
Mariahout, Laarbeek
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Mariahout
Aan de Mariastraat 72 in Mariahout staat een vrijstaande woning uit 1930, te koop voor 799.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Met een woonoppervlakte van 206 vierkante meter en een perceel van 886 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Laarbeek worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning uit 1930 met veel ruimte
De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 206 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 886 vierkante meter groot. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties is niets bekend. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een royale oppervlakte.
Een rustige kern met veel groen
Mariahout telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het rustig wonen is, met relatief veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen." Een ander noemt het "een fijne omgeving" met "goede buurt met fijne ruime omgeving, schoon en natuur genoeg." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Bernadette ligt op 157 meter afstand, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Jumbo, zit op 2,9 kilometer. De huisarts en apotheek vind je in Lieshout, op ongeveer drie kilometer. Buslijn 261 stopt op 253 meter bij halte Mariahout, Oranjeplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort, op 9,3 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en een bouwjaar vóór 1970. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broeckx Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariastraat 72, Mariahout
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning uit 1930 is. Je kunt op basis van het bouwjaar geen conclusie trekken over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Wat wel duidelijk is, is dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlakte van 206 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 799.000 euro voor een woonoppervlakte van 206 vierkante meter. Dat komt neer op 3.879 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Bernadette ligt op 157 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 2,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Lieshout, op ongeveer drie kilometer. Buslijn 261 stopt op 253 meter bij halte Mariahout, Oranjeplein.
Hoe is het wonen in Mariahout?
Mariahout is een rustige kern met ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een fijne omgeving" met "goede buurt met fijne ruime omgeving, schoon en natuur genoeg."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
