Middenraai 36

De woning aan Middenraai 36 in Nieuweroord (Gem. Midden-Drenthe) heeft energielabel F.

De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze regio, maar het perceel van 2898 m² is uitzonderlijk groot. De woning heeft 255 m² woonoppervlak en energielabel F, wat hoge stookkosten betekent. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Midden-Drenthe om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Het is een woning uit 1921, dus er zal waarschijnlijk geïnvesteerd moeten worden in isolatie, dubbel glas of een moderne cv-ketel om het energieverbruik te verlagen.

Het perceel is 2898 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een schuur of paardenbak, afhankelijk van de bestemmingsplannen. Het is een van de grootste percelen in de buurt.

De woning ligt in een landelijk gebied. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 3,5 km, en basisscholen zijn op 3,3 km. Het treinstation is 9,5 km verderop. Voor uitgebreide voorzieningen zoals een ziekenhuis of middelbare school moet je naar omliggende dorpen of steden.

Het is een zeer rustige buurt met 125 inwoners, bijna allemaal in eengezinswoningen. De omgevingsadressendichtheid is 16, wat betekent dat het niet stedelijk is. Er zijn weinig voorzieningen, maar veel ruimte en privacy.

In de gegevens zijn geen snelwegen genoemd. De woning ligt in het buitengebied van Nieuweroord, dus je bent aangewezen op provinciale wegen. De exacte afstand tot snelwegen is niet bekend.