Moerdijkse Postbaan 52

De woning aan Moerdijkse Postbaan 52 in Etten-Leur heeft energielabel F.

De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 4980 m² is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in dit segment. De woning heeft energielabel F, wat duidt op hoge stookkosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de omgeving.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten, vooral voor verwarming.

Het perceel is 4980 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Nee, de woning ligt in een landelijk gebied. De dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) is 2,8 km verderop, en de dichtstbijzijnde basisschool (De Springplank) ligt op 2,6 km. Je bent voor de meeste voorzieningen afhankelijk van de auto of fiets.

Het is een rustige, landelijke buurt met vrijwel alleen eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft 245 inwoners en een lage bebouwingsdichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Het treinstation ligt op 5 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand.