Hoekwoning te koop: Veermanweg 25, Etten-Leur
8 uur geleden ontdekt
KopenEtten-LeurHoekwoningenVeermanweg 25

Veermanweg 25

Schoenmakershoek, Etten-Leur

€ 585.000
Buurt Schoenmakershoek, Etten-LeurBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 127m²
127m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter

Deze hoekwoning aan de Veermanweg 25 in Etten-Leur is een echte blikvanger. Met een energielabel A++ en een bouwjaar van 2012 is het een moderne, duurzame woning. De woning heeft 127 m² woonoppervlak en een perceel van 183 m². De vraagprijs van €585.000 is marktconform voor hoekwoningen in Etten-Leur.

De buurt Schoenmakershoek

Schoenmakershoek is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid." De buurt heeft een gemiddelde score van 8,13 op basis van één beoordeling. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. De buurt Schoenmakershoek heeft een laag criminaliteitscijfer van 75 misdrijven per jaar.

Leven in de straat

In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo of Lidl, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus, op loopafstand. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Etten-Leur biedt verder een treinstation op 3,3 km afstand.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt5 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 585.000
Prijs per m²€ 4.606
Woonoppervlakte127m²
Perceeloppervlakte183m²
Bouwjaar2012
EnergielabelA++
GemeenteEtten-Leur

Locatie

Veermanweg 25, Etten-Leur

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 1 bewoner

8.1
Y
13-09-2025
Coming of age buurt

Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Schoenmakershoek

Inwoners4.140
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Schoenmakershoek

Woningvoorraad1.560
Gem. WOZ-waarde€ 425.000
Koopwoningen63%
Huurwoningen37%

Supermarkten

12 binnen 5 km

Jumbo
Geerkade 9
785m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
827m
Aldi
Concordialaan 195-197
1702m

Scholen

19 binnen 5 km

De Leest
Basisonderwijs · 316 leerlingen
488m
Katholieke Basisschool De Pontus
Basisonderwijs · 390 leerlingen
518m
Basisschool De Toverlaars
Basisonderwijs · 157 leerlingen
956m

Veelgestelde vragen

Over Veermanweg 25, Etten-Leur

Welk energielabel heeft Veermanweg 25?

De woning aan Veermanweg 25 in Etten-Leur heeft energielabel A++.

Is €585.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €585.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €580.783 in de buurt, maar boven de mediaan van €565.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.106, wat voor deze woning van 127 m² neerkomt op €4.606 per m². Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A++ en het bouwjaar 2012 zijn pluspunten.

Hoe duurzaam is deze woning?

De woning heeft energielabel A++, het hoogste label. Dat betekent zeer lage energiekosten. In de buurt heeft 63,6% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit is een van de zuinigste woningen.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in Schoenmakershoek?

In de buurt worden woningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. De woning is nu te koop, dus het is goed om op de hoogte te blijven.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest (488 m) en Katholieke Basisschool De Pontus (518 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Etten-Leur centrum, op 2,9 km afstand.

Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?

Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,3 km afstand. De bushalte is waarschijnlijk op loopafstand.

Wat voor type woningen staan er in Schoenmakershoek?

De buurt bestaat voor 81% uit eengezinswoningen, waarvan 63% koopwoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (72,7%), dus de wijk is relatief nieuw.

Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Schoenmakershoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk