Verkocht onder voorbehoud
Kollenberg-Park Leyenbroek, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Molenaarlaan 8 ademt ruimte en rust. Met 470 m² woonoppervlak op een perceel van 1925 m² is het een van de grootste huizen in de buurt. Het bouwjaar 1973 en energielabel C geven een solide basis. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de exclusiviteit van dit type woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €432.033, en dit is de duurste van de 15 koopwoningen die nu te koop staan. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Sittard-Geleen.
De buurt Kollenberg-Park Leyenbroek is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Van de 1864 woningen is 65% eengezins en 67% koop. De bevolking is relatief oud: 34% is 65 jaar of ouder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, gewilde wijk met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Meer over de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn op 1,3 km afstand, of bij de Jumbo of PLUS iets verderop. Voor de kinderen is basisschool KC Carré om de hoek (0,7 km) en Kindcentrum Sittard op 1,1 km. Het park of plantsoen ligt op 0,4 km. Het treinstation is op 2 km, en de bibliotheek op 1,6 km. De gemeente Sittard-Geleen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frans Knorth Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Molenaarlaan 8, Sittard
Gegevens uit Kollenberg-Park Leyenbroek
Gegevens uit Kollenberg-Park Leyenbroek
24 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Molenaarlaan 8, Sittard
De woning aan Molenaarlaan 8 in Sittard heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.250.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€432.033) en ook hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €537.414. Het is de duurste woning van de 15 die nu te koop staan. De prijs per m² is ongeveer €2.660, terwijl het buurtgemiddelde €2.917 per m² is. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en deze staat, maar het is een niche-markt.
Het perceel is 1925 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of uitbreiding. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. De oppervlakte van de woning zelf is 470 m².
Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1973. In de buurt heeft 22,2% van de woningen label C, en 33,3% heeft label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning met label A, maar lager dan bij een woning met label G.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (67%). De bevolking is wat ouder: 34% is 65+. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 1,3 km. Het park is op 0,4 km. De buurt is autoluw en heeft een lage misdaadcijfer (128 misdrijven totaal).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is KC Carré op 0,7 km, gevolgd door Kindcentrum Sittard op 1,1 km. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,4 km. Er zijn in totaal 32 scholen binnen 5 km.
Het treinstation van Sittard ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Maastricht, Roermond en verder reizen.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 75 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd langer zijn vanwege de kleinere doelgroep.
6 woningen in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
