Molenbelterweg 34

De woning aan Molenbelterweg 34 in Holten heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 2060 m² en de schaarste aan vrijstaande woningen in deze omgeving is het marktconform. De woning heeft wel energielabel E, wat hogere stookkosten betekent. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke ligging en ruimte.

Holten ligt in een bosrijke omgeving, maar is goed bereikbaar. Het treinstation Holten ligt op 1,5 km afstand. De dichtstbijzijnde snelweg is de A1, op ongeveer 10 km afstand.

Een woning uit 1957 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel, leidingen en isolatie. Het energielabel E duidt op matige isolatie. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare daltonschool de Holterenk op 1,1 km, gevolgd door Christelijke Basisschool De Regenboog op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs is Stichting Waerdenborch op 1,2 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

De Holterberg is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In de CBS-data staan 5 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt van deze omvang. Het is een veilige omgeving om te wonen, mede door de lage bebouwingsdichtheid en de betrokken bewoners.

Het perceel is maar liefst 2060 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een vrijstaande woning in deze prijsklasse.