Molenstraat 16

De woning aan Molenstraat 16 in Rijssen heeft energielabel F.

De vraagprijs van €397.500 is marktconform voor een vrijstaande woning uit 1927 met 145 m² woonoppervlak en een perceel van 408 m² in Rijssen. Het energielabel F is wel een aandachtspunt: dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en energielabel.

Energielabel F is een van de laagste labels. De woning is slecht geïsoleerd, wat leidt tot hoge energiekosten. Concreet kun je denken aan een jaarlijks energieverbruik dat fors hoger ligt dan bij een woning met label A of B. Een investering in isolatie kan op termijn veel besparen.

Stad West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Ongeveer een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar, en er zijn veel gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Wilhelmina en de Brekeldschool. Ook zijn er speelplekken en parken in de buurt. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Ja, de dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of PLUS, beide op 5 minuten lopen. Ook Jumbo, Nettorama en Albert Heijn zijn binnen 10 minuten te bereiken. Er zijn meerdere restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand. Het treinstation van Rijssen ligt op 1,1 km, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1927, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er rekening moet worden gehouden met onderhoud aan bijvoorbeeld het dak, de gevel, leidingen en elektra. Het energielabel F wijst op verouderde isolatie en installaties. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in de staat van de woning en eventuele verborgen gebreken.

De Molenstraat ligt in de wijk Stad West, op loopafstand van het centrum van Rijssen. Het is een rustige straat met voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. De omgeving is groen en kindvriendelijk. Het treinstation is op 1,1 km, en de snelweg N347 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken.