Nieuwe Beekhoek 10

De woning aan Nieuwe Beekhoek 10 in Ulvenhout (Gem. Breda) heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 177 m² in Ulvenhout. De woning heeft een ruim perceel en energielabel B, wat de prijs deels rechtvaardigt. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke woning.

Ulvenhout ligt in de gemeente Breda, op ongeveer 6,5 km van het treinstation. De auto is het meest praktisch, want de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is beperkt, maar er zijn busverbindingen naar Breda.

In Ulvenhout zelf zijn een Jumbo en Albert Heijn op loopafstand, evenals twee basisscholen. Voor uitgebreidere winkels, horeca en cultuur ben je aangewezen op Breda, dat op 10 minuten rijden ligt. Er is ook een huisartsenpraktijk op 900 meter.

Ulvenhout is een rustige, groene woonwijk. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 132, wat relatief laag is voor een dorp van deze omvang. Bewoners geven in reviews aan dat het er prettig en veilig wonen is.

Een woning uit 1977 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel en het dak. Het energielabel B is redelijk, maar isolatie is mogelijk niet van het hoogste niveau.

Ulvenhout heeft een dorpse, gemoedelijke sfeer met veel groen en natuur. Bewoners omschrijven het als 'ouderwets pittoresk' en 'gezellig'. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de gemeenschap is hecht.