Nieuwe Prinsenweg 7-38
Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving, Putten
BuurtEen vrijstaande bungalow in het bos
Deze vrijstaande bungalow uit 1942 staat in een bosrijke omgeving buiten de bebouwde kom, op een recreatiepark. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €189.500 ligt deze woning 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.505, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Putten die nu te koop staan.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 88 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 m², de makelaar geeft 40 m² op. Het perceel is volgens de BAG 1512 m², de makelaar noemt 186 m². De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming is elektrisch en het is volle eigendom.
Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving
Met 1.460 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving telt 574 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op ruim een kilometer, of bij de Jumbo of Albert Heijn op bijna twee kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij: Openbare Basisschool De Schovenhorst op 1,1 kilometer en Basisschool met de Bijbel De Akker op 1,2 kilometer. De huisartspraktijk Weenink en Meulenaar zit op 1,7 kilometer, de BENU Apotheek Da Costa op 1,9 kilometer. Buslijn 107 stopt op 700 meter bij Landgoed Schovenhorst, en het treinstation Putten ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Putten heeft verder een ziekenhuis op 6,3 kilometer in Ermelo.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €102.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 86% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 292% gestegen, van €26.000 naar €102.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van zandgrond en bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag, ook voor 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veluwe Chalets Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Prinsenweg 7-38, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €102.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €189.500 ligt 86% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 292% gestegen, van €26.000 naar €102.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 88 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1512 m², de makelaar noemt 186 m². De woning heeft een tuin rondom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1942, vóór 1970. De indicatie komt van KCAF en Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,1 kilometer, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,8 kilometer. Basisscholen zitten op 1,1 en 1,2 kilometer. De huisarts zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 107 stopt op 700 meter, en het treinstation Putten ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt om te wonen?
De buurt Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving heeft 1.460 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten. De woning heeft wel elektrische verwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbel glas. De verwarming is elektrisch. Het energielabel is niet gepubliceerd in de advertentie, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning in de praktijk is. De isolatie zegt iets over de staat, maar niet over het label.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving, met een open ligging en in een recreatiepark. Het is een vrijstaande bungalow. De buurt heeft 574 woningen, waarvan 84% koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is 383, wat duidt op een niet-stedelijk gebied.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 40 m² woonoppervlakte is de prijs per vierkante meter €4.738. De vraagprijs is €189.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.262, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 108 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Putten, op 3,9 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 107 op 700 meter bij Landgoed Schovenhorst en buslijn 114 op 1 kilometer bij Putten, Heihaas. Het station is dus op fietsafstand, maar niet op loopafstand.
