Nijbroekseweg 14B

De woning aan Nijbroekseweg 14B in Apeldoorn heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €985.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze buurt. Het perceel van 1140 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster zijn vaak kleiner of hebben een kleiner perceel. Het energielabel A++ is een pluspunt dat de maandlasten laag houdt.

Bewoners geven aan dat de buurt lekker rustig is. Met een omgevingsadressendichtheid van 1114 is het matig stedelijk, dus geen drukte van de stad. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar dat draagt bij aan de rust. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat vaak een stabiele, rustige woonomgeving betekent.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. PCBO De Diamant het Kristal en Sterrenschool De Vliegenier zitten beide op minder dan 250 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar dat is met 2,3 km nog goed te fietsen.

Het centrum van Apeldoorn ligt op ongeveer 3,5 km afstand, goed te doen met de fiets. Ook het treinstation is op 3,5 km, dus je kunt makkelijk naar andere steden reizen. In de buurt zelf zijn er voldoende supermarkten en een huisartsenpraktijk op loopafstand.

Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. Je hoeft niet te verwachten dat je veel kwijt bent aan gas en elektra. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen.

Het perceel is 1140 m², wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een grote tuin waar je kunt tuinieren, spelen of een terras kunt aanleggen. Er is ook voldoende ruimte voor een eventuele uitbouw of schuur, maar check wel de vergunningen.