Noardein 10

De woning aan Noardein 10 in Oppenhuizen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €300.000 ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €624.900 en is de laagste van de 5 koopwoningen die nu in Oppenhuizen te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €477.067. Gezien het energielabel G en het bouwjaar 1890 is de prijs aan de scherpe kant, maar je moet rekening houden met mogelijke investeringen in isolatie en verduurzaming.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge stookkosten heeft. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1890.

Oppenhuizen is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,8 km afstand. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (14 in totaal).

Ja, op loopafstand (792 m) vind je Christelijke Basisschool It Harspit. Andere basisscholen in de omgeving zijn Koningin Wilhelminaschool (dislocatie) op 2,1 km en OBS De Oudvaart op 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Sneek, op 4,7 km afstand.

In de buurt Oppenhuizen stonden verkochte woningen gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

De vraagprijs per vierkante meter is €2.273 (€300.000 / 132 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.026 per m². Dit bevestigt dat de woning scherp geprijsd is.