Noorderdiep 298A
Nieuw-Buinen Oost, Borger-Odoorn
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Noorderdiep in Nieuw-Buinen heeft veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 151 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 1255 m², is er genoeg plek voor een gezin of voor wie van tuinieren houdt. De vraagprijs van € 397.500 is marktconform voor vrijstaande woningen in Borger-Odoorn.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 726 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een inpandige garage. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Nieuw-Buinen Oost
Met ruim 1.100 inwoners is Nieuw-Buinen Oost een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Nieuw-Buinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Gezellig maar geen winkels". Een ander noemt het "Een op jezelf toegewezen buurt." De buurt Nieuw-Buinen Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 1,9 km afstand, of iets verder bij de Lidl of Jumbo. Basisscholen zoals Kindcentrum De Klister en O.b.s. De Poolster liggen op ongeveer 1,4 km. De huisarts zit in Medisch Centrum Noorderbreedte op 1,5 km, en de apotheek in Stadskanaal op 3 km. De bushalte Nieuw Buinen, Wilgenlaan is op 112 meter, met buslijn 24. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ruim 16 km. De gemeente Borger-Odoorn heeft verder voorzieningen zoals een restaurant en bibliotheek op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis Makelaardij Exloo op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderdiep 298A, Nieuw-Buinen
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 397.500 voor een vrijstaande woning met 151 m² woonoppervlak en een perceel van 1255 m². Dat komt neer op € 2.632 per m². Vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Borger-Odoorn is deze prijs marktconform. De woning is sinds 11 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 726 m³. Er is een inpandige garage en een tuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is volgens openbare data laag. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,9 km ligt een Aldi, en iets verder zijn er Lidl en Jumbo. Basisscholen zoals Kindcentrum De Klister en O.b.s. De Poolster zitten op 1,4 km. De huisarts is op 1,5 km, de apotheek op 3 km. De bushalte Wilgenlaan is op 112 meter met buslijn 24.
Hoe is de buurt Nieuw-Buinen Oost?
Nieuw-Buinen Oost heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellig maar geen winkels". Een ander noemt het "Een op jezelf toegewezen buurt."
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data en kan per dag verschillen. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Statistieken van Nieuw-Buinen Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuw-Buinen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Nieuw-Buinen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.000 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.770 | – |
Ervaringen van Borger-Odoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is.
Ja Stadskanaal is mooi om te wonen alles is prima geregeld en je hebt genoeg te doen als je ook een auto hebt ook lekker dichtbij Duitsland. Maar de jeugd op school is wel een probleem. Iedereen is onaardig tegen elkaar ze nemen relaties voor een paar maandjes steeds en iedereen praat achter elkaars rug om en online plaatsen ze dingen over elkaar en daar over gesproken ik was zelf 2 dagen geleden online geplaatst met een foto van mij en met mijn aderes erbij. Maar het is er al afgehaald gelukkig maar het is alsnog een rare actie. Maarja dat soort rare dingen gebeuren hier
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Borger-Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €304.651 | €286.872 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.940 | – |
| Huurprijs | €453 p/m | €453 p/m |
Locatie en voorzieningen
Noorderdiep 298A, Nieuw-Buinen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
