Oostburgsestraat 29

De woning aan Oostburgsestraat 29 in Zuidzande heeft energielabel G.

De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning uit 1921 met energielabel G. Het perceel is ruim (527 m²), maar het energielabel wijst op hoge stookkosten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

In Zuidzande zelf zijn geen supermarkten of scholen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is op 2,6 km, en de basisschool (Sint Bavo) op 3,1 km. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Zwin College op 2,9 km. Je hebt dus een auto nodig voor dagelijkse boodschappen en school.

Het openbaar vervoer is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 52 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. Er zijn geen OV-verbindingen in het dorp zelf, zoals een bewoner aangeeft.

Het is een vrijstaande woning uit 1921 met een woonoppervlak van 123 m² en een perceel van 527 m². Het energielabel G duidt op een slechte isolatie. De woning heeft karakter, maar zal waarschijnlijk onderhoud en verduurzaming nodig hebben.

Een woning uit 1921 kan verouderde installaties en isolatie hebben. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel en mogelijk vochtproblemen.

Ja, Zuidzande is een rustige buurt met 355 inwoners. Een bewoner noemt het 'netjes en rustig'. Het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen.