Oranjekanaal NZ 10-0021
Verspreide huizen Wezuperbrug, Coevorden
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan het Oranjekanaal NZ in Wezuperbrug staat deze vrijstaande woning uit 2007. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een woonoppervlakte van 65 m² en een perceel van 649 m² is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van €175.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €201.667. Het is een van de vrijstaande woningen in Coevorden.
De woning zelf
De woning is in 2007 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 649 m² ruim te noemen. Verder zijn er geen details over de indeling of het energielabel bekend.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met slechts 40 inwoners is dit een zeer rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 38 procent. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Wezuperbrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft "het gewoon niet veilig" te vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,6 kilometer, en op 1,3 kilometer ligt de Christelijke Basisschool De Slagkrooie. De huisartsenpraktijk in Schoonoord zit op 1,5 kilometer. De bushaltes in Schoonoord, met lijn 21 en 29, zijn op ongeveer 1,6 kilometer. Het treinstation van Emmen ligt op 12,4 kilometer. De gemeente Coevorden heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flinten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjekanaal NZ 10-0021, Wezuperbrug
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €175.000 ligt 13 procent onder het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen in de buurt, dat is €201.667. De prijs per vierkante meter is met €2.692 ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.103. Het is een vrijstaande woning uit 2007 met een perceel van 649 m², wat de prijs relatief laag maakt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers bekend. De advertentie vermeldt geen indeling, dus het is niet duidelijk hoe de ruimte is verdeeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten. Het bouwjaar is 2007, maar daar is geen conclusie over de isolatie of het label aan te verbinden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de KCAF en geven een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 kilometer. Basisscholen zijn er op 1,3 kilometer, waaronder de Christelijke Basisschool De Slagkrooie. De huisartsenpraktijk in Schoonoord zit op 1,5 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je naar de bushaltes in Schoonoord, met lijn 21 en 29, op ongeveer 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Wezuperbrug telt 40 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft "het gewoon niet veilig" te vinden.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het geeft een beeld van de omgevingsgeluiden, maar is geen meting op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau. Ze zeggen iets over de algemene situatie in de omgeving, niet over deze specifieke woning.
