Oshaarseweg 24-65
Verspreide huizen Echten, De Wolden
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Oshaarseweg in Echten (Dr) staat in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €249.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker gezien de ruime kavel. Het is een van de vrijstaande woningen in De Wolden die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 329 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 788 m² groot en de woning heeft een tuin rondom. De woning is uit 1975 en heeft energielabel C. De gehele woning heeft vloerverwarming en er is een parkeerplaats. Het is volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen Echten
Met 180 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De bewoners van de buurt Verspreide huizen Echten wonen hier ruim, met veel groen om zich heen. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, maar dat is op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 769 meter, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Rozebottel is op 3,6 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Koekange zit op 3,8 kilometer, en de apotheek in Zuidwolde op 5,4 kilometer. De bushalte Koekange, Koekangerweg met lijn 34 en 434 is op 2,7 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 7,7 kilometer. De gemeente De Wolden heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €254.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 135% gestegen, van €108.000 naar €254.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantiemakelaar en Vakantiemakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oshaarseweg 24-65, Echten (Dr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €249.000. De WOZ-waarde is €254.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag. De inhoud is 329 m³ en het perceel is 788 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €108.000 naar €254.000, een stijging van 135%. Deze stijging is fors, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen garantie voor de verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 769 meter. Er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder Basisschool De Rozebottel op 3,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Koekange is op 3,8 kilometer en de apotheek in Zuidwolde op 5,4 kilometer. De bushalte Koekange, Koekangerweg met lijn 34 en 434 is op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Echten?
De buurt heeft 180 inwoners en is daarmee klein en rustig. Het is een landelijke omgeving met veel ruimte. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, maar dat is op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het 'gezellig' en 'vriendelijke buren', terwijl een ander negatieve ervaringen heeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige warmteverdeling.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 788 m² groot. De woning heeft een tuin rondom, dus aan alle zijden van de woning is tuin. Dit biedt ruimte voor buitenleven en privacy.
Is er een garage of parkeerplaats?
Er is een parkeerplaats, maar geen garage. De woning heeft wel een parkeerplaats op eigen terrein, zoals vermeld in de kenmerken.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. Dit betekent dat er veel groen in de buurt is. De woning is gelegen aan de Oshaarseweg in Echten (Dr).
-f24fba8b.webp)
-2d648cc4.webp)
