Oshaarseweg 24-85
Verspreide huizen Echten, De Wolden
BuurtEen vrijstaande woning in het groen
Aan de rand van Echten, in de buurt Verspreide huizen Echten, staat deze vrijstaande woning uit 1975. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte, met veel ruimte om je heen. De woning is met een vraagprijs van €150.000 scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in De Wolden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 52 m² en een perceel van 433 m². De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het onderhoud.
Een dorpse gemeenschap
Met 180 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. De meeste huizen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Echten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig" en zegt: "De buren zijn vriendelijke".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 800 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van vijf kilometer, waaronder Basisschool De Rozebottel en de Prins Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Koekange, op zo'n 3,8 kilometer. Met buslijn 34 en 434 vanaf de halte Koekangerweg ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation van Hoogeveen ligt op 7,7 kilometer. De gemeente De Wolden heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €138.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 123% gestegen, van €62.000 naar €138.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB en door spoorweglawaai 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JIP makelaars Hoogeveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oshaarseweg 24-85, Echten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €150.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €138.000 met peildatum 1 januari 2025, waardoor de vraagprijs 9% boven de WOZ-waarde ligt. De prijs per vierkante meter is €2.885, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 52 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 52 m² en een perceel van 433 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €138.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 123% gestegen, van €62.000 naar €138.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer, waaronder Basisschool De Rozebottel en de Prins Johan Frisoschool. De huisarts zit in Koekange op 3,8 kilometer en de apotheek in Zuidwolde op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Echten?
De buurt heeft 180 inwoners en is vooral eengezinswoningen, waarvan 79% koopwoningen. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe de woning is verdeeld of hoe zuinig hij is. Die informatie staat niet in de advertentie.
-8a3e93ff.webp)
