Een vrijstaande woning aan de Oosterschelde
Deze vrijstaande woning uit 2016 staat in Kattendijke, een rustige plek in Zeeland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Met een vraagprijs van €159.500 ligt de woning 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €315.538, wat het een opvallende prijs maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Goes die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 55 m² volgens de BAG-registratie, wat 55% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m². Het perceel is met 29.585 m² juist heel ruim. De makelaar heeft verder geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Leven in Verspreide huizen Wilhelminadorp
Met vijftig inwoners is dit een kleine buurt, waar de meeste huishoudens uit eenpersoonshuishoudens of gezinnen met kinderen bestaan. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,51, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig" en "goed centraal gelegen", terwijl een ander zegt dat het "een goeie buurt om te wonen" is. De buurt Verspreide huizen Wilhelminadorp is dunbevolkt, met veel groen en rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,8 kilometer, en ook Aldi en SPAR zitten op ongeveer 4 kilometer. Basisschool De Wingerd ligt op 2,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk Epione in Goes is 3,2 kilometer verderop. De bushalte Kattendijke, Dorpsstraat is op 500 meter, met buslijn 580. Het treinstation Goes ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Goes biedt daarmee de meeste voorzieningen op een paar kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €147.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €112.000 naar €147.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiehuistekoop.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude zeedijk 1-52, Kattendijke
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €159.500 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €315.538 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 55 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m². Het perceel is met 29.585 m² juist heel groot. De prijs per vierkante meter is €2.900, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €147.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €112.000 naar €147.000, een toename van 31%.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,8 kilometer, gevolgd door Aldi op 3,9 kilometer. Basisschool De Wingerd ligt op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Epione zit in Goes op 3,2 kilometer, en de apotheek op 4,1 kilometer. Het treinstation Goes is 4,5 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kattendijke, Dorpsstraat op 492 meter, met buslijn 580. Andere haltes van dezelfde lijn zijn Goes, Hilleweg op 2,4 kilometer en Goes, Noordhoeklaan op 2,7 kilometer. Het treinstation Goes ligt op 4,5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,51, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig" en "goed centraal gelegen", met scholen en winkels om de hoek. Een ander zegt dat het "een goeie buurt om te wonen" is, met veel groen en rust.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
