Parelduiker 15
Reigersborg Zuid, Drechterland
BuurtEen royale vrijstaande woning in Reigersborg Zuid
Deze vrijstaande woning aan de Parelduiker 15 ligt in de rustige buurt Reigersborg Zuid in Hoogkarspel. Met een woonoppervlakte van 173 m² volgens de makelaar en een perceel van 565 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Drechterland.
De woning zelf
De woning uit 2003 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 607 m³. De makelaar noemt een achtertuin van 198 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 209 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft.
Een blik op de buurt
Reigersborg Zuid telt zo'n 1.460 inwoners, met relatief veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en redelijk normale buurt", een ander spreekt van een "gezellige en behulpzaam dorp". De buurt Reigersborg Zuid ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 510 meter of Dekamarkt op 642 meter. Basisscholen Het Kerspel en 't Skitteljacht zitten op respectievelijk 393 en 438 meter. De huisartsenpraktijk Om de Noord en Apotheek Drechterland zijn beide op ongeveer 600 meter te vinden. Bushalte Julianastraat op 628 meter wordt bediend door lijn 412, en treinstation Hoogkarspel ligt op 822 meter. De gemeente Drechterland biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €736.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parelduiker 15, Hoogkarspel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €895.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €736.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vergelijking is voorberekend en zegt iets over het verschil tussen de vraagprijs en de laatst bekende WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 607 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 173 m² op, terwijl de BAG-registratie 209 m² vermeldt. Het perceel is 565 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Deze gegevens staan los van het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 510 meter en Dekamarkt op 642 meter. Basisscholen Het Kerspel en 't Skitteljacht liggen op respectievelijk 393 en 438 meter. Ook Meester Spigtschool is met 726 meter dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Reigersborg Zuid samengesteld?
Reigersborg Zuid telt ongeveer 1.460 inwoners. Van de huishoudens heeft 47% kinderen en 25% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (82%) en 77% is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9.
Wat is de dichtstbijzijnde OV-halte en het treinstation?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogkarspel, Julianastraat op 628 meter, bediend door lijn 412. Ook halte Hoogkarspel, Station op 676 meter wordt bediend door lijn 412 en 612. Treinstation Hoogkarspel ligt op 822 meter. Er worden geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
