Piet Heinstraat 13

De vraagprijs ligt 92% boven het buurtgemiddelde van €337.724, maar dat is te verklaren: het is een vrijstaande nieuwbouwwoning met 172 m² woonoppervlak, terwijl de gemiddelde koopwoning in de buurt 114 m² meet. De prijs per m² (€3.774) ligt ook boven het buurtgemiddelde van €2.962. Het is een woning die zich onderscheidt van het bestaande aanbod.

De woning heeft een woonoppervlak van 172 m² en een perceel van 404 m². Dat is 51% meer woonoppervlak dan het gemiddelde in de buurt (114 m²). De precieze indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie genoemd.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2024 betreft, voldoet deze aan de huidige bouwbesluit-eisen, wat doorgaans een gunstig label betekent. Exacte gegevens zijn bij de makelaar op te vragen.

Het treinstation van Aalten ligt op 600 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar zijn er verbindingen naar onder andere Winterswijk en Arnhem.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Jozef zit op 367 meter, IKC De Triangel op 403 meter en IKC UnieK op 451 meter. Voortgezet onderwijs is er bij Chr. Coll. Schaersvoorde, op 125 meter afstand.

Op 213 meter afstand zitten zowel een Jumbo als een Aldi. Albert Heijn is op 519 meter. Voor een ruime keuze aan winkels ben je zo in het centrum van Aalten.

In de buurt zijn in de laatste meetperiode 85 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet direct te vergelijken zonder context, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Voor specifieke vragen kun je het beste de lokale politie raadplegen.