9 uur geleden ontdekt
Maarn-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Poortse Bos 4 in Maarn ademt de rust van het dorpse leven. Het huis uit 1950 heeft een woonoppervlak van 126 m² en staat op een ruim perceel van 962 m². De vraagprijs van €895.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €631.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Maarn-Dorp is een rustige buurt omringd door bos. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: "Rustig dorp, wat grotendeels omringd is door bos. Fijn en rustig. Veel mensen kennen elkaar." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en wijst op de beperkte voorzieningen: "Er is een basisschool voor de rest moet je minstens 5km fietsen." De buurt telt 4.270 inwoners, met veel 45-plussers en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Lees meer over de buurt Maarn-Dorp.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Basisschool WereldKidz Meent ligt twee straten verder, en Oecumenische Basisschool De Ladder is tien minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt veel groen en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Maarn op Vastgoed Nederland. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Details van deze woning
Poortse Bos 4, Maarn
Goed · 2 bewoners
Er is een basisschool voor de rest moet je minstens 5km fietsen en qua bereikbaarheid, de bus rijdt niet meer na 19:00 en soms rijd er geen bus terwijl ze zeggen van wel
Fijn en rustig. Veel mensen kennen elkaar. Tuurlijk zie je wel eens wat troep op straat liggen, maar het is echt heel weinig. Daarnaast omdat iedereen elkaar kent is de veiligheid ook wel erg groot. Er zijn twee scholen in de buurt waar de ouders zelf uit kunnen kiezen en die liggen maximaal 15 minuten fietsen vanaf je huis. Er zijn genoeg speeltuinen en bankjes om lekker je dingen te doen in dit dorp.
Gegevens uit Maarn-Dorp
Gegevens uit Maarn-Dorp
7 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Poortse Bos 4, Maarn
De vraagprijs van €895.000 ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€631.250). De woning heeft een oppervlak van 126 m² en een perceel van 962 m², wat het prijsverschil deels verklaart. In de buurt zijn 12 woningen te koop, met prijzen van €480.000 tot €950.000. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Bewoners waarderen de rust en het groene karakter. Een bewoner zegt: 'Rustig dorp, wat grotendeels omringd is door bos. Fijn en rustig. Veel mensen kennen elkaar.' Een ander noemt het 'Klein maar fijn' en merkt op dat voorzieningen beperkt zijn: na 19:00 rijdt er geen bus meer. De buurt heeft veel 45-plussers en een laag criminaliteitscijfer (92 misdrijven per jaar).
In de afgelopen periode zijn 18 woningen verkocht in Maarn-Dorp, met een gemiddelde verkoopprijs van €663.222. De gemiddelde verkooptijd was 73 dagen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs van de 12 te koop staande woningen is €631.250, met een mediaan van €634.000.
Het perceel is 962 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning in deze buurt. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 129 m², dus dit perceel is bovengemiddeld groot. Wat je ermee kunt (tuin, uitbouw, etc.) hangt af van bestemmingsplannen; die staan niet in de advertentie.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 23,1% van de woningen label A+, 7,7% label A, en 38,5% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1950 is, is de kans op een lager label aanwezig, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool WereldKidz Meent (ongeveer 10 minuten lopen) en Oecumenische Basisschool De Ladder (15 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doorn of Zeist, op ongeveer 4,7 km afstand.
Het treinstation Maarn ligt op loopafstand (0,7 km), met verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. De bus rijdt overdag, maar na 19:00 niet meer, zoals een bewoner aangeeft. Voor auto-forensen liggen de snelwegen A12 en A28 op enkele minuten rijden.
6 woningen in de buurt Maarn-Dorp
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
