Kapelweg 48
Maarn-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Maarn
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1958 staat in het centrum van Maarn, een dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug, dan is dit een forse vraagprijs voor een woning van 111 vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, en de inhoud is 407 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft vloer- en muurisolatie en een c.v.-ketel. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 318 vierkante meter.
Maarn-Dorp: een dorp met voorzieningen om de hoek
Maarn-Dorp is een buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar mist contact met de buren. De buurt Maarn-Dorp heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 376 meter afstand. Basisschool WereldKidz Meent ligt op 574 meter, en de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten beide op ongeveer 370 meter. De bushalte Maarn, Raadhuislaan is op 174 meter en wordt bediend door lijn 82. Het treinstation Maarn ligt op 186 meter. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een landelijke omgeving met natuur in de buurt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm, en door spoorweglawaai 50 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, maar hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Maarn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kapelweg 48, Maarn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Maarn-Dorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 631.250 euro, met een mediaan van 634.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 5.360 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.991 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft vloer- en muurisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt van deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 50 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kapelweg 48?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 376 meter, een huisartsenpraktijk op 376 meter en een apotheek op 367 meter. Basisschool WereldKidz Meent ligt op 574 meter. De bushalte Maarn, Raadhuislaan is op 174 meter met lijn 82, en treinstation Maarn ligt op 186 meter.
Hoe is de buurt Maarn-Dorp om in te wonen?
Maarn-Dorp heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar mist contact met de buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar wel vloer- en muurisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label D kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 318 vierkante meter. Er is een aangebouwde stenen garage. Verder wordt er geen tuin of balkon genoemd in de advertentie. De buitenruimte bestaat dus uit het perceel en de garage.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Maarn-Dorp staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 631.250 euro, de mediaan 634.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 480.000 euro en de duurste voor 950.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.991 euro.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
