Ratumseweg 9

De woning aan Ratumseweg 9 in Winterswijk Henxel heeft energielabel G.

De vraagprijs van €725.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€425.546), maar de woning heeft een extreem groot woonoppervlak van 1035 m² en een perceel van 53126 m². In de buurt is momenteel slechts één koopwoning beschikbaar, met een gemiddelde prijs van €215.000. De prijs per m² is niet direct te vergelijken door de unieke omvang.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een woning van 1035 m² uit 1934.

De buurt is erg rustig, zoals een bewoner aangeeft: 'Erg rustige buurt, maar heel gezellig en mooi door de natuur.' Met een omgevingsadressendichtheid van 62 adressen per km² is het een niet-stedelijk gebied. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is overvloedig aanwezig.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke basisschool De Emma op 1,3 km afstand. Andere basisscholen binnen 5 km zijn Daltonschool De Vlier (2,4 km), cbs de Bataaf (2,5 km) en Openbare Basisschool De Kolibrie (2,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Winterswijk, op 4,4 km.

Het treinstation ligt op 5,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Er zijn geen buslijnen in de directe omgeving, dus een eigen vervoermiddel is aan te raden.

De omgeving biedt veel natuur en rust. Binnen 5 km zijn er restaurants (2,6 km), een park of plantsoen (4,4 km) en een bibliotheek (6,1 km). Voor uitgebreide voorzieningen kun je naar Winterswijk, op ongeveer 5 km afstand.