Rijksstraatweg 225

De vraagprijs van €1.375.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Rijsoord. Met 350 m² woonoppervlak en een perceel dat daarbij past, is het een royale woning. Het energielabel C betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn. Vergelijk met andere woningen in Ridderkerk om te zien of de prijs marktconform is.

Rijsoord ligt in Ridderkerk, een gemeente in Zuid-Holland. Het treinstation is op 4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (359), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op 1,7 tot 2,2 km.

Rijsoord is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (92%). Het is er rustig en groen, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (110 misdrijven totaal) en een lage stedelijkheidsgraad (5).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dr. Schaepmanschool (1,8 km) en Basisschool De Hoeksteen (1,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ridderkerk of Rotterdam, op 3,4 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 0,8 km.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het is geen nieuwbouwwoning, maar met bouwjaar 1995 is de isolatie redelijk. Voor een precieze inschatting kun je het energielabel laten actualiseren.

Een woning uit 1995 is relatief modern, dus groot onderhoud aan bijvoorbeeld dak of fundering is nog niet aan de orde. Wel kunnen installaties zoals de cv-ketel aan vervanging toe zijn. Het energielabel C geeft aan dat er mogelijk nog winst te behalen is met isolatie of zonnepanelen.