Rijksstraatweg 47

De woning aan Rijksstraatweg 47 in Haren (Gr) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.990.000 is fors, maar past bij een vrijstaande woning uit 1862 met 723 m² woonoppervlak en een perceel van bijna 1,2 hectare. Vergelijkbare objecten in de regio zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type landgoed.

De woning ligt in het buitengebied van Haren, op 2,3 km van het treinstation. Met de auto ben je snel in Groningen-stad. De omgevingsadressendichtheid is laag (522 adressen per km²), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.

Een monumentaal pand uit 1862 vergt doorgaans meer onderhoud dan een nieuwbouwhuis. Denk aan periodiek schilderwerk, dakonderhoud en mogelijk aanpassingen aan isolatie of installaties. Het energielabel D geeft aan dat er nog winst te behalen valt op energiezuinigheid.

Ja, er zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. De Brederoschool (basisonderwijs) ligt op 1,6 km, het Montessori Vaklyceum (voortgezet onderwijs) op 2,1 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.

Het perceel is 11.944 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in deze regio. Dat biedt ruimte voor een ruime tuin, wellicht een paardenweide of zelfs een klein bos. De mogelijkheden zijn legio, maar vergen wel onderhoud.

De buurt Buitengebied Haren-Noordwest is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 4 op een schaal van 5). Met slechts 522 omgevingsadressen per km² is het er rustig en groen. Ideaal voor wie de stad wil ontvluchten.