Verkocht onder voorbehoud
Partij-Wittem, Gulpen-Wittem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1930 staat in het rustige Wittem, midden in het Limburgse Heuvelland. Met 234 m² woonoppervlak en een perceel van 245 m² is er veel ruimte. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor een vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem van deze omvang.
De buurt Partij-Wittem is een landelijke omgeving met ongeveer 750 inwoners. Een bewoner zegt: "Als ik in de avond in partij over straat loop voel ik me op geen enkel moment onveilig en de straten en het trottoir is goed onderhouden." Een ander noemt het "een heerlijk rustige buurt met prachtig uitzicht en geweldige wandelroutes." De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 45-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op twee kilometer afstand, of bij de Aldi op dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool Witheim, ligt op ongeveer 1,7 km lopen. Voor voortgezet onderwijs is Sophianum SGM in het Heuvelland op twee kilometer een optie. De gemeente Gulpen-Wittem biedt verder een restaurant op loopafstand (700 meter) en een treinstation op 6,9 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corio Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Rijksweg 10, Wittem
Zeer goed · 2 bewoners
Als ik in de avond in partij over straat loop voel ik me op geen enkel moment onveilig en de straten en het trottoir is goed onderhouden. Ook is er veel groen in de beurt.
Een heerlijk rustige buurt met practig uitzicht en geweldige wandelroutes. In totaal 4 verschillende busverbindingen en een bruisend winkelhart op 2,8 km afstand. Kortom, zo goed als alles wat je maar van het Heuvelland zou verwachten. Door de ruime fiets- en wandelpaden is het gebied uiterst geschikt voor groepsrondes. Met een buurtcentrum, kloostercentrum, kerken, restaurants en een politiebureau vlakbij is deze buurt veilig en levend. Langs de wandelroutes die zich uitstrekken tot o.a. het uitzichtpunt op de Gulperberg zijn er genoeg afvalbakken te vinden zodat alles mooi schoon blijft. Met een basisschool, sbo en middelbare school dichtbij is het gebied ideaal voor gezinnen.
Gegevens uit Partij-Wittem
3 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Rijksweg 10, Wittem
De woning aan Rijksweg 10 in Wittem heeft energielabel D.
De vraagprijs van €439.000 voor een vrijstaande woning van 234 m² met een perceel van 245 m² in Wittem is marktconform. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs lijkt in lijn met wat je voor dit type woning in het Heuvelland mag verwachten.
Partij-Wittem is een rustige, landelijke buurt met veel groen en wandelmogelijkheden. Bewoners geven een gemiddelde score van 8,25 en noemen de veiligheid en het onderhoud van straten als pluspunten. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Voorzieningen zoals winkels en scholen liggen op enkele kilometers afstand, wat de rust ten goede komt.
De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) ligt op 1,9 km, de Aldi op 2,0 km. Basisschool Witheim is op 1,7 km, en het voortgezet onderwijs (Sophianum SGM) op 2,0 km. Een restaurant vind je op 700 meter. Het treinstation is 6,9 km verderop. Al met al zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar, maar niet direct om de hoek.
Een woning uit 1930 kan karakteristieke elementen hebben, maar vraagt vaak meer onderhoud dan een nieuwbouwhuis. Denk aan mogelijke aanpassingen aan isolatie, leidingen of fundering. Het energielabel D geeft aan dat er al enige isolatie is, maar verbeteringen kunnen de energieprestatie verhogen.
Ja, de buurt staat bekend om zijn wandelroutes, onder andere naar de Gulperberg. Bewoners noemen de ruime fiets- en wandelpaden en het prachtige uitzicht. Er zijn voldoende afvalbakken langs de routes. Het Heuvelland biedt veel mogelijkheden voor recreatie in de natuur.
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 41 misdrijven zijn geregistreerd, maar bewoners geven aan zich veilig te voelen. Een review zegt: "Ik voel me op geen enkel moment onveilig." Het aantal inwoners is klein (750), wat bijdraagt aan een rustige en overzichtelijke omgeving.
6 woningen in de wijk Wittem
