Rijksweg 26

De woning aan Rijksweg 26 in Herten heeft energielabel D.

De vraagprijs van € 450.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Merum (€ 443.184) en de mediaan van het huidige aanbod (€ 472.000). De gemiddelde prijs per m² is € 3.130, wat voor deze woning neerkomt op € 2.662 per m². Dat is relatief gunstig, maar het energielabel F kan invloed hebben op de maandlasten.

Energielabel F is onzuinig, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat je met isolatie en duurzame maatregelen het label kunt verbeteren, maar dat kost tijd en geld.

Het treinstation ligt op 4 km afstand, dus met de fiets ben je er in een kwartier. De buurt is rustig en landelijk, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand. De auto is handig voor verder weg.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Hubertusschool (900 m) en Openbare Basisschool De Stapsteen (1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, op 4,7 km afstand.

In Merum zijn in het meest recente jaar 62 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met ruim 2.000 inwoners. Het is een rustige woonwijk.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Merum is 63 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat de vraag naar koopwoningen in de buurt goed is.