Rijksweg 7

De woning aan Rijksweg 7 in Duiven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €739.500 is marktconform voor een vrijstaande woning van 193 m² met een perceel van 955 m² in Duiven. De prijs per m² ligt rond de €3.830, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of de stookkosten hoger uitvallen, maar de woning uit 1949 heeft mogelijk minder goede isolatie.

Het perceel is 955 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet bekend, maar het perceel is een van de sterke punten van deze woning.

De Ploen is een rustige, groene wijk in Duiven-Noord, met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (6 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation van Duiven ligt op 1,7 km.

Binnen 1 km zijn er meerdere basisscholen: IKC Kameleon (500 m), IKC De Droomgaard (876 m) en IKC Remigius (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is Candea College op 992 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het centrum van Duiven ligt op ongeveer 1 km afstand. Daar vind je winkels, restaurants en een bibliotheek. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 600 m. De afstand tot het treinstation is 1,7 km, waarmee je binnen 10 minuten in Arnhem bent.

Alpina Makelaardij heeft op de advertentie geen energielabel vermeld. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft opgenomen. Het energielabel staat niet in de advertentie.