Koopwoningen Duiven-Noord, Duiven

Wat kost een koophuis in Duiven-Noord?

De koopmarkt in Duiven-Noord is toegankelijk vergeleken met veel andere plekken in de regio, maar goedkoop is het niet meer. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €433.520, met een bandbreedte van €259.000 tot €759.000. Dat betekent dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselen. De WOZ-waarde in de wijk ligt op €317.000, wat zo'n €29.000 lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €346.000 in Duiven. Twee derde van de woningen (66%) is koopwoning, de rest is huur, waarvan 28% corporatiebezit. Het aanbod bestaat grotendeels uit rijtjeshuizen en tweekappers, met hier en daar een appartement of vrijstaande woning. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Duiven-Noord: eerlijk beeld van de wijk

Duiven-Noord is de grootste wijk van Duiven en dat merk je: het is geen homogene buurt, maar een lappendeken van deelgebieden met elk een eigen karakter. In De Vergert vind je veel jaren-tachtigwoningen, terwijl Lommerweide nieuwer en ruimer opgezet is. Het centrum van Duiven ligt op loopafstand, met supermarkten als Albert Heijn en Aldi, een bibliotheek en diverse kleine winkels rond het Remigiusplein. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de wijk, waaronder De Dobbelsteen en Het Kompas. Middelbare scholieren reizen meestal naar Zevenaar of Arnhem.

Bewoners op Buurtje.nl geven Duiven-Noord een 6,5 uit 10. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren met een 7,0 het hoogst, en dat klopt: de A12 en A15 liggen op een paar minuten rijden, en met buslijn 28 (Breng) ben je in circa 25 minuten op Arnhem Centraal. Station Duiven ligt aan de zuidkant van het dorp, handig voor de trein richting Arnhem of Zevenaar. Waar bewoners minder enthousiast over zijn, is het groen en de uitstraling. Bewoner Ton S. schrijft: "Vroeger was het fijner in de buurt, toen hadden we nog meer groen en een kinderboerderij." De deelscore voor groen is dan ook een 6,0 en voor schoonheid slechts een 5,7. Tegelijk is er ook een bewoner die juist een 9,0 geeft en de buurt "mooi groen" noemt, met de kanttekening dat er "wel veel onkruid" is maar dat dit periodiek wordt aangepakt.

De woningkwaliteit verschilt sterk per deelgebied. In sommige delen, met name de oudere bouw, klagen bewoners over tocht en achterstallig onderhoud. Eén reviewer vat het kort samen: "De huizen een keer renovatie." Dat is iets om op te letten als je een koophuis zoekt in de oudere buurten zoals Oud Zuid of West. Qua sport en recreatie is er zwembad De Hoevert, sportpark De Basis voor voetbal, en je kunt richting het buitengebied fietsen voor wat meer ruimte. De gemeente Duiven investeert in de openbare ruimte, meer informatie daarover vind je op de website van gemeente Duiven. Over het geheel genomen is Duiven-Noord een functionele, goed bereikbare wijk die niet uitblinkt in sfeer maar wel in praktisch gemak.

Past Duiven-Noord bij jou als koper?

Met een gemiddeld inkomen van €34.800 in de wijk en koopprijzen vanaf €259.000 is een huis kopen in Duiven-Noord haalbaar voor starters met een tweeverdienerinkomen, al moet je bij populaire woningen rekening houden met overbieden. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (2.245 huishoudens) en vinden hier voldoende scholen en speelruimte. Doorstromers die meer ruimte zoeken, kunnen kijken naar de grotere woningen in De Ploen of richting Groessen. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's bovenop de koopsom. Is kopen (nog) niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Duiven-Noord als alternatief.

Koopwoning zoeken in Duiven-Noord

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk ook het aanbod in andere wijken: bekijk Duiven-Zuid of Loo voor een breder beeld van koopwoningen in Duiven.