Roggestraat 48

De woning aan Roggestraat 48 in Den Ham (Ov) heeft energielabel E.

De vraagprijs van €475.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €558.944 in de buurt. De mediaanprijs in Den Ham is €439.000, dus deze woning zit daar boven, maar gezien de oppervlakte en het perceel is de prijs marktconform. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €472.771 weg, wat dicht bij de vraagprijs ligt.

Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus deze woning springt er negatief uit.

Den Ham is een dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de bereikbaarheid van voorzieningen en de sociale cohesie. Er zijn veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Het is een rustige, veilige buurt met weinig criminaliteit.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 400 meter vind je twee supermarkten (Jumbo en Coop). Ook zijn er basisscholen op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vroomshoop of Ommen, op ongeveer 6 km afstand. Het treinstation ligt op 6,2 km.

Het perceel is 507 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.

Met 174 m² woonoppervlak, vier of meer kamers (niet gespecificeerd) en een groot perceel is de woning zeker geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn basisscholen op loopafstand.