Rossinilaan 47
Paauwenburg West, Vlissingen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Paauwenburg West
Deze vrijstaande woning aan de Rossinilaan staat in Paauwenburg West, een rustige woonwijk in Vlissingen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 697.000 euro ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Vlissingen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 182 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 657 m², de makelaar 774 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt
Met ruim tweeduizend inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Paauwenburg West een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een leuke wijk met speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft", terwijl een ander opmerkt dat het "fijn maar een verkeerschaos" is, omdat er in de 30km-wijk "gereden wordt als gekken".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 470 meter of de Jumbo op ruim 500 meter. Basisschool Archipelschool Theo Thijssen zit op 493 meter, en huisartsenpraktijk Osterman op 558 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, v.Hogendorpweg op 523 meter, waar buslijn 56 stopt. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert Bimmel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rossinilaan 47, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 697.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 622.667 euro en de mediaan op 479.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.014 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 139 m². Daarmee ligt deze woning aan de hoge kant van het aanbod in Paauwenburg West.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 182 m², maar de makelaar geeft 139 m² op. Het perceel is volgens de BAG 657 m², terwijl de makelaar 774 m² vermeldt. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt aangeduid als 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 468 meter en de Jumbo op 521 meter. Basisschool Archipelschool Theo Thijssen zit op 493 meter en huisartsenpraktijk Osterman op 558 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, v.Hogendorpweg op 523 meter, met buslijn 56. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Paauwenburg West?
Paauwenburg West heeft ongeveer 2.050 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een leuke wijk met speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft", terwijl een ander klaagt over "verkeerschaos" in de 30km-wijk.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het geeft aan dat de woning niet overmatig wordt blootgesteld aan verkeerslawaai.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie, geen garantie voor deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Zijn er voldoende scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er dertig scholen te vinden. De dichtstbijzijnde is Archipelschool Theo Thijssen op 493 meter, gevolgd door Basisschool Louise de Coligny op 596 meter. Ook zijn er andere basisscholen op iets grotere afstand, zoals School der Vlissingse Schoolvereniging op 1,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 812.158 euro. De gemiddelde verkooptijd was 36 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Ervaringen van Paauwenburg West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Ik vind het een fijne buurt om te wonen maar ik zou er niet snel op vakantie gaan een bos voor kinderen 2 scholen en veel supermarkten maar geen pretparken etc en vriendelijke mensen
Statistieken van Paauwenburg West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.667 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
Ervaringen van Paauwenburg - Westduin
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
30km wijk, er wordt gereden al gekken. Het enige nadeel aan deze wijk.
Ik vind het een fijne buurt om te wonen maar ik zou er niet snel op vakantie gaan een bos voor kinderen 2 scholen en veel supermarkten maar geen pretparken etc en vriendelijke mensen
Ik vind het een fijne buurt
Statistieken van Paauwenburg - Westduin
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.727 | €386.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.375 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rossinilaan 47, Vlissingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
