Buitengebied Baarle-Nassau, Baarle-Nassau
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1975 staat in het buitengebied van Baarle-Nassau, een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 24% boven het buurtgemiddelde van €271.094, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is te koop via Makelaars- en Adviesburo Broeders. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Baarle-Nassau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. De woning heeft een woonoppervlak van 64 m² volgens de BAG-registratie, wat 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m². Het perceel is 366 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen met veel privé." De buurt Buitengebied Baarle-Nassau kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 124.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 2,6 kilometer afstand. Basisschool De Uilenpoort ligt op 3,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Baarle-Nassau op 2,9 kilometer. De bushaltes Schaluinen en Zevenhuizenbaan zijn op ongeveer 830 meter, met lijnen 46, 457 en 461. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 17,7 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars- en Adviesburo Broeders aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Schaluinen 11B-172, Baarle-Nassau
De vraagprijs is €335.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €271.094 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.025, terwijl deze woning op €5.234 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers of tuin staat niet in de advertentie.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 2,6 kilometer. Basisschool De Uilenpoort ligt op 3,1 kilometer en de huisartsenpraktijk op 2,9 kilometer. De bushaltes Schaluinen en Zevenhuizenbaan zijn op ongeveer 830 meter, met lijnen 46, 457 en 461.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen met veel privé." De buurt heeft ruim 1.900 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 124.
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 64 m² en het perceel 366 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. De prijs per m² is daardoor €5.234, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.025 per m².
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.094 | €202.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.025 | – |
| Huurprijs | €1.368 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.
Prima
In de buurt voel ik me altijd veilig, het is dichtbij de voorzieningen in het dorp. Er staan mooie huizen in de buurt. Midden in de buurt ligt een groot park. Ook is er een sportschool en sportclub (voetbal en hockey) op loopafstand. Mensen zijn over het algemeen vriendelijk naar elkaar. Het onderwijs in de buurt is minder. Er is één Nederlandse basisschool en één middelbare school. Op deze middelbare school kunnen scholieren maximaal op mavo-niveau eindexamen doen.
Deze buurt is erg rustig, en goed te bereiken. Toen ik hier opgroeide speelde we altijd zorgeloos op straat. De voorzieningen zoals school, winkels etc. Zijn allemaal buiten de buurt te vinden, maar nooit ver weg. Zo is de supermarkt 5 min fietsen. Onder de buurt bewoners is weinig contact. Elke week word er door de gemeente gesnoeid en word alles netjes gehouden. Dit is een prima buurt, met huizen uit de jaren 70, wat wel wat outdated kan zijn, maar nog prima leefbaar is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.009 | €244.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.105 | – |
| Huurprijs | €1.329 p/m | €1.357 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.
Prima
In de buurt voel ik me altijd veilig, het is dichtbij de voorzieningen in het dorp. Er staan mooie huizen in de buurt. Midden in de buurt ligt een groot park. Ook is er een sportschool en sportclub (voetbal en hockey) op loopafstand. Mensen zijn over het algemeen vriendelijk naar elkaar. Het onderwijs in de buurt is minder. Er is één Nederlandse basisschool en één middelbare school. Op deze middelbare school kunnen scholieren maximaal op mavo-niveau eindexamen doen.
Deze buurt is erg rustig, en goed te bereiken. Toen ik hier opgroeide speelde we altijd zorgeloos op straat. De voorzieningen zoals school, winkels etc. Zijn allemaal buiten de buurt te vinden, maar nooit ver weg. Zo is de supermarkt 5 min fietsen. Onder de buurt bewoners is weinig contact. Elke week word er door de gemeente gesnoeid en word alles netjes gehouden. Dit is een prima buurt, met huizen uit de jaren 70, wat wel wat outdated kan zijn, maar nog prima leefbaar is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.009 | €244.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.105 | – |
| Huurprijs | €1.329 p/m | €1.357 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Schaluinen 11B-172, Baarle-Nassau
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
