-e7571fd9.webp)
Den Ham, Twenterand
Bekijk buurtDeze gloednieuwe vrijstaande woning aan de Schapendijk in Den Ham (Ov) ademt rust en ruimte. Met 348 m² woonoppervlak op een perceel van 1475 m² is het een plek waar je echt kunt ademen. Het energielabel A+++ betekent dat je nauwelijks hoeft na te denken over stookkosten. De vraagprijs van €998.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Twenterand, dan zie je dat dit een uitzonderlijk object is.
Den Ham is een dorp waar iedereen elkaar kent, zoals een bewoner het verwoordt: "Het is 1 grote familie die elkaar helpt al is het nodig." De sfeer is gemoedelijk en de voorzieningen zijn dichtbij. Met 3915 inwoners is het een overzichtelijke gemeenschap, waar veel gezinnen wonen. De buurt Den Ham heeft een mix van inkomens, maar het is vooral een plek waar mensen voor de lange termijn blijven.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo om de hoek (op loopafstand) of bij de Coop twee straten verder. Kinderen gaan naar de Christelijke basisschool De Ark, die op tien minuten lopen ligt. Voor de middelbare school moeten ze iets verder, maar dat is gebruikelijk in een dorp. De gemeente Twenterand biedt een rustig leven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bloemendal Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Schapendijk 6A, Den Ham (Ov)
Uitstekend · 1 bewoner
Alles goed bereikbaar, alles wat je nodig hebt is wel in de buurt en iedereen kent elkaar. Het is 1 groote familie die elkaar helpt al is het nodig.
Gegevens uit Den Ham
Gegevens uit Den Ham
4 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Schapendijk 6A, Den Ham (Ov)
De woning aan Schapendijk 6A in Den Ham (Ov) heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 79% boven het buurtgemiddelde van €558.944, maar dat komt doordat deze woning met 348 m² woonoppervlak veel groter is dan gemiddeld (157 m²). Ook het perceel van 1475 m² is uitzonderlijk. De prijs per m² is met €2.868 lager dan het buurtgemiddelde van €3.207, dus voor de ruimte betaal je relatief weinig.
Energielabel A+++ is het best haalbare label. In de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A+ of beter. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoog wooncomfort. Je hoeft je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen.
Den Ham is een rustig dorp met basisvoorzieningen zoals een Jumbo en Coop op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Voor uitstapjes kun je naar het park of plantsoen op 0,4 km afstand. Het treinstation ligt op 6,2 km, dus voor verder reizen ben je aangewezen op de auto of bus.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 69 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. Bewoners omschrijven de sfeer als een grote familie die elkaar helpt, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Met 348 m² woonoppervlak en een groot perceel is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De woning is nieuwbouw (2025), dus je hebt geen onderhoud aan oude installaties. In de buurt wonen veel gezinnen met kinderen, en er zijn goede basisscholen op loopafstand.
De exacte looptijd is niet bekend, maar gemiddeld staan koopwoningen in de buurt 41 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Deze woning is pas op de markt, dus het is nog te vroeg om iets over de verkoopsnelheid te zeggen.
6 woningen in de buurt Den Ham
-d397c7c8.webp)
-fb7c4ba7.webp)
