Scheperstraat 2
Sevenum, Horst aan de Maas
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Sevenum
Aan de Scheperstraat in Sevenum staat deze vrijstaande woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met zes kamers waarvan vijf slaapkamers is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €589.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Horst aan de Maas.
Ruimte en indeling van de woning
De woning telt drie woonlagen en heeft volgens de makelaar een inhoud van 808 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 209 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 417 vierkante meter.
Leven in Sevenum
Sevenum telt ruim vijfduizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,58, en een van hen noemt het "een plek om met plezier te wonen". Een ander zegt: "Super goed voor gezinnen en oudere mensen". Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, blijkt uit de acht beoordelingen die er zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, op ongeveer 800 meter afstand, of bij Jumbo op twee kilometer. Basisschool De Ezelsbrug ligt op vijf minuten lopen, en huisartsenpraktijk de Brink zit om de hoek. De bushalte Sevenum, Maasbreeseweg met lijn 79 en 679 is op 326 meter, en het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €405.000 met peildatum 1 januari 2023, en de vraagprijs ligt 45% boven die waarde. Tussen 2018 en 2023 steeg de WOZ-waarde met 33%, van €304.000 naar €405.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis & Makelaardij Noord Limburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheperstraat 2, Sevenum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2023. De vraagprijs van €589.000 ligt 45% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is. Tussen 2018 en 2023 steeg de WOZ-waarde met 33%, van €304.000 naar €405.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 166 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 209 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 417 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk de Brink op 483 meter en basisschool De Ezelsbrug op 509 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 812 meter, en de apotheek zit op 899 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Sevenum, Maasbreeseweg op 326 meter met lijn 79 en 679, en treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Sevenum?
Bewoners van de buurt Sevenum geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,58, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen, altijd bereid in een praatje, koffie of thee drinken, in elkaar geïnteresseerd, kortom een plek om met plezier te wonen". Een ander noemt het "Super goed voor gezinnen en oudere mensen".
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Waarom staat er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus je kunt bij de makelaar informeren naar meer informatie. Wat er niet in de advertentie staat, staat niet in de advertentie.
